Overblog Suivre ce blog
Administration Créer mon blog
30 septembre 2011 5 30 /09 /septembre /2011 13:49

La mesure visant à taxer les plus-values immobilières a été adoptée par les députés.

 

Il est bon de rappeler :   

La plus-value brute est égale à la différence entre le prix de cession et le prix d'acquisition.         

 Exonération des plus-values au bout de 30 ans de détention du bien contre 15 auparavant.  

  • Tous les immeubles bâtis et non bâtis sont concernés (terrains, logements, locaux commerciaux, etc.)
  • La cession de titres de SCI est soumise au même régime que les biens représentés par ces titres. En revanche c'est la date d'acquisition des titres qui est retenue pour le calcul des annees de detention.
  • La résidence principale reste exonérée de la taxe sur les plus-values.    

 Des abattements, de plus en plus conséquents avec le temps, s'appliqueront après 5 ans de détention.

     Comment vont-ils compenser cette perte de recette ?

La perte de recettes qui en résultera pour Bercy sera en partie compensée par la création d'une taxe sur les nuitées dans les hôtels de luxe !  

 

 

Plus d'infos sur l'immobilier

 

 Abattements :

  • Revente dans les 5 ans : La plus-value sera totalement imposable au taux de 32,5 %,
  • Revente entre 6 et 17 ans : abattement de 2 % par an,
  • Revente entre18 et24 ans : abattement de 4 % par an,
  • Revente entre 25 et 30 ans : abattement de 8 % par an entre vingt-cinq et trente ans.

Exemple :  

si vous revendez votre bien avant le 1er février 2012 :

  •  15 années de détention : vous serz éxonéré de taxe sur les plus-values mais 12,3% de cotisations sociales.
  • moins de 15 annés de détention : 19% de taxe + 12,3% de cotisations sociales

Si vous revendez votre bien apres le 1er février 2012 :

  • 15 années de détention : prix acquisition - (2% x 15) + 12,3% de cotisations sociales.
  • moins de 15 ans  : idem.
  • 30 ans de détention : pas de taxe mais 12,3% de cotisations sociales (A ce jour!)

Ce système n'entrant en vigueur que le 1er février 2012.

 Source : L'express. 

 

 

 

 

Plus d'infos sur l'immobilier

 

 

Que pensez-vous de cette réforme ?

Repost 0
Published by creersamonnaie - dans Immobilier
commenter cet article
29 septembre 2011 4 29 /09 /septembre /2011 21:57
Open Money, la monnaie libre - creersamonnaie

21e Siecle, le siecle des nouvelles monnaies, nouveaux echanges.

 

SEL, BitCoin, AltCoins.....nous entrons dans une ère ou les monnaies se multiplient, se dématérialisent et se démocratisent (dans tous les sens du terme !).

Voici le cours des monnaies légales, non régulées :

http://coinmarketcap.com/currencies/views/all/

 

Monnaies alternatives et monnaies locales

il faut ajouter a la liste ci-dessus (lien) les monnaies locales (régulées), comme le WIR en Suisse, par exemple, mais il en existe d'auters.

 

Comment sont créés les BitCoin ?

Processus assez complexe, mais essentiellement les BitCoin sont injectés sur le marché (platforme d'échange) grace aux mineurs, qui sont en réalité des personnes physiques munies d'équipement informatique spécial, et qui résolvent des calculs.

+ d'infos ici et ici

 

Ou dépenser ses BitCoin ?

une liste de marchands acceptant le BitCoin comme monnaie :

http://usebitcoins.info/

 

Combien vaut 1 BTC ?

Le BitCoin n'étant pas régulé, les plateformes d'échanges sont nombreuses :

Paymium, HitBTC, Kraken, bitcoin.de, Localbitcoins, .....

Le cours du BTC peut varier très fortement, mais il est actuellement (OCTOBRE 2014) aux alentours de 300 EURos pour 1 BTC.

Pour info, il a commencé a 0 fin 2011.

 

Est-ce légal ?

Tout dépend d'ou proveinnent les fonds que vous investirez dans les BTC ou autres monnaies....

 

Les news : http://www.bitcoin.fr/

Source video : https://bitcoin.org/

Un bitcoin émis toutes les 25 minutes

Le bitcoin est une monnaie originale de par son fonctionnement. Au même titre que les autres monnaies, le taux de change du bitcoin (généralement exprimé en dollars américains) est fonction de l'offre et de la demande. En revanche, contrairement à une monnaie traditionnelle dont la quantité disponible évolue selon les actions des institutions qui les émettent, le bitcoin évolue selon un algorithme mathématique et cryptographique

(lire la suite : http://www.latribune.fr/opinions/tribunes/20141007trib09d1cb928/ce-que-signifie-l-emergence-du-bitcoin.html)

La Tribune

 

 

 

Des logiciels libres pour créer sa banque 

Je me suis toujours demande ce qu'il se passerait si un jour plus personne n'acceptait la monnaie d'aujourd'hui : les pieces, les billets, l'euro ou le dollar meme ??   1csm-monnaie-libre

 

Car apres tout, ce sont des concepts inventes il y a tres longtemps, nous n'etions pas nes.....quelles etaients les intentions de createurs de ces monnaies ?

 

Ce matin, je me suis ballade dans mon quartier, il y avait une brocante et une personne vendant ses pieces de monnaies etrangeres. Quand j'ai vu la quantite de metal se trouvant la dans un panier, brade a 1 euro les 4 pieces, je me suis dit : et pourquoi pas une monnaie unique dematerialisee ? pas de gachis de matiere premiere pour fabriquer pieces et billets, pas de taux de change complexe et destabilisant !

 

Et ces monnaies fonctionnent car nous le voulons bien, mais si demain chacun refusait ces monnaies, que se passerait-il ?

 

Pendant un temps, des gens parlaient de revenir au troc, comme celui qui avait echange un trombone contre divers objets pour au final etre proprietaire d'une maison ! Mais est-ce la solution, au niveau international ? hummm.....dur dur a imaginer.

 

Nous savons avec les differentes crises financieres et bancaires que les banques menent la danse (ainsi que les groupes petroliers et les industries), mais saviez-vous que les pays pratiquent encore le troc a des niveaux internationaux ?

 

Oui, les etats s'echangent des biens, cela s'appelle le Systeme  Monetaire International, ainsi les Etats-unis envoient des bateaux remplis de cereles et recoivent en retour des bateaux remplis de voiture.

Hallucinant en 2011, non ?

 

 

2012, les nouvelles regles du jeu de l'argent, mieux vaut les connaitre.......... lire la suite

   

A vous  ! Avec vos regles, Creez votre banque !   lire la suite

 

Un article tres interessant parle du LETS (anglais pour SEL, Systeme d'Echange Local) et la monnaie libre ("open money")

    a lire ici

 

 

laissez vos commentaires !

 

 

 

Open Money, la monnaie libre - creersamonnaie

L'Ether, la prochaine crypto-monnaie ?

C'est un article du journla Le Monde qui en parle :

 a lire ici 

 

Le principe de fonctionnement de cette monnaie est similaire au BTC, mais il y a néanmoins qques différences :

- le minage pourra etre fait par des ordinateurs domestiques

- l'injection sur les marchés sera de 15 millions par an

- l'Ether s'echange cours le BTC.

 

Et a propos des risques ?

Après tout, les monnaies actuelles EUR, USD, etc.. sont basées essentiellement sur de l'argent-dette, controlé par les banques et les gouvernements. mais cela ne les rend pas plus sures pour autant.

 

Nous (citoyens, particuliers) n'avons pas accès a la création monétaire et sommes a la fin de la chaine alimentaire monétaire. Ceux qui profitent de ce système étant au début de la chaine.

 

EUR, USD, GBP.....tout est centralisé et régulé dans un monde décentralisé et diversifié...... alors pourquoi pas de nouvelles monnaies pour de nouveaux échanges (internationnaux, moindres frais, pas de taxes, rapidité, accessibilité...) ?

Repost 0
Published by creersamonnaie - dans Finances perso
commenter cet article
29 septembre 2011 4 29 /09 /septembre /2011 21:56

Creer votre banque, cela vous tente ?

1csm-monnaie-libre

C'est en me posant la question : "qui et comment peut-on creer une banque ?" que je suis tombe sur un article decrivant des logiciels pour creer sa propre banque et utiliser la monnaie entre personnes physiques.

 

C'est couple au SEL (Systeme d'Echange Local).

 

C'est donc Cyclos, un open projet qui s'avererait etre le meilleur logiciel (gratuit) dans ce domaine, mais d'autres sont consultables ici  

 

La liste des pays ayant recours a la monnaie virtuelle est consultable sur le site du projet cyclos.

Le seul pays francophone utilisateur de Cyclos est le Canada lire la suite

 

    A vous, creez votre banque !

 

Open Money, la monnaie libre, bientot chacun creera sa propre monnaie.........lire la suite

 

partagez vos impressions !

Repost 0
Published by creersamonnaie - dans Finances perso
commenter cet article
29 septembre 2011 4 29 /09 /septembre /2011 21:49

Le projet de loi de finances pour 2012 était officiellement présenté à la presse mercredi soir.

Reforme des plus-values immobilieres. http://votreargent.lexpress.fr/fiscalite/taxation-sur-les-plus-values-immobilieres-le-gouvernement-lache-du-lest_165222.html

 

Hausse des cotisations sociales. http://votreargent.lexpress.fr/fiscalite/plan-de-rigueur-les-cotisations-sociales-sur-les-salaires-vont-augmenter_164488.html

 

Le crédit d'impôt pour les travaux dans la maison sera bien raboté de 10 %, mais le gouvernement procédera également à un ravalement complet des aides à l'amélioration de la performance énergétique. Ce crédit sera recentré sur les rénovations lourdes, avec une bonification de dix points des taux en cas de réalisation de plusieurs travaux. Le taux de crédit sera, en revanche, diminué pour l'installation de panneaux photovoltaïques et les travaux réalisés à compter du 1er janvier 2013 dans des logements achevés depuis moins de deux ans seront exclus du régime.

 

Une autre modification concerne le Scellier. S'il est acquis que la réduction Scellier passera bien à 14 % l'an prochain, l'avantage fiscal ne s'appliquera que dans la limite de plafonds de prix de revient des logements fixés par zone géographique. Autrement dit, le plafond des 300 000 euros sera déterminé en fonction d'un prix maximum au mètre carré du bien sans tenir compte du prix réellement payé.

 

Enfin, l'avantage fiscal sera désormais exclusivement réservé aux logements labellisés « bâtiments basse consommation 2005 » et aux logements rénovés ou réhabilités attestant d'un niveau suffisant de performance énergétique.

 

 Source : votreargent.fr 
Repost 0
Published by creersamonnaie - dans Economie
commenter cet article
29 septembre 2011 4 29 /09 /septembre /2011 21:09
Le cabinet CMA a évalué quelles dettes souveraines avaient le plus de chances de devoir être restructurées dans les 5 ans à venir.
 
Le cabinet CMA est spécialisé dans l'évaluation des cours des CDS et obligations. Chaque trimestre, il livre son analyse des dettes souveraines, révélant les 10 plus à risques et les 10 plus sûres pour les 5 ans à venir.
Sur les 10 plus risquées, le podium est tout de même occupé par deux pays européens, la Grèce et l'Irlande, respectivement première et troisième, le Venezuela d'Hugo Chavez s'intercalant en deuxième position. Selon CMA, le risque de défaut sur sa dette de la Grèce approche les 60%... Le Portugal et l'Ukraine sont les deux autres pays européens à intégrer ce triste classement.
 

 

Parmi les pays à la dette souveraine la moins risquée, on remarquera surtout la dégringolade des Etats-Unis. Déjà menacés par Standard & Poor's de perdre leur note AAA, les USA perdent trois places pour s'installer au 8e rang. Le risque d'une restructuration de la dette dans les 5 ans a 3,7%.

 

 

 Source : Journal Du Net  
Les 10 pays à la dette la plus risquée
Rang Pays Risque de défaut dans les 5 ans Evolution T4/T1
1 Grèce 57,7% =
2 Venezuela 51,8% =
3 Irlande 43% =
4 Portugal 40,1% =
5 Argentine 34,7% =
6 Ukraine 27,7% =
7 Dubaï 24,7% -1
8 Liban 21,9% Nouvelle entrée
9 Irak 21,1% -1
10 Egypte 21,1% Nouvelle entrée
Source : CMA - T1 2011
Les 10 pays à la dette la moins risquée
Rang Pays Risque de défaut dans les 5 ans Evolution T4/T1
1 Norvège 1,6% =
2 Suède 2,5% 1
3 Finlande 2,6% -1
4 Suisse 3,1% =
5 Pays-Bas 3,4% Nouvelle entrée
6 Danemark 3,4% 1
7 Hong Kong 3,7% -1
8 Etats-Unis 3,7% -3
9 Allemagne 4% =
10 Chili 4,3% Nouvelle entrée

Source : CMA - T1 2011

 
Repost 0
Published by creersamonnaie - dans Economie
commenter cet article
29 septembre 2011 4 29 /09 /septembre /2011 15:18

Voici les 8 nouvelles regles dans le monde de l'argent :

Nous vivons dans un monde avec des regles, ca vous le saviez, mais connaissez-vous ces regles ?

 

Dans la vie, on a deux choix :

1) Les connaitre mais les ignorer et vivre selon ses propres regles. (cool !) Mais dans le monde de l'argent, ce n'est pas possible puisque les regles sont créees par des gens riches, et souvent pour des gens riches.

 

2) Les apprendre ! Avez-vous déja essayé de jouer au Monopoly sans connaitre les regles du jeu ? Vous vous en seriez sortis, mais au bout de combien de tour de plateau ??

Dans la vie réelle, c'est pareil. Pour sortir de la "Rat Race", il faut connaitre les nouvelles regles de l'argent.

 

#1 : entre la crise de l'euro et celle des états-unis, on voit bien que l'argent n'a plus de valeur, par contre notre connaissance, oui (c'est d'ailleurs ce que l'on vend quand on est salarié : son temps et sa connaissance).   (voir une ecole qui enseigne les besoins primaires)

 A mon avis, il faut sans cesse apprendre, s'interesser au monde qui nous entoure, pour etre libre financierement !

 

#2 : "économiser n'est pas jouer". Difficile a croire, hein ? Surtout en ce moment : plus personne ne sait ou placer son argent. Pourtant, celui qui économise est perdant, en partie a cause de l'inflation (voir l'historique inflation).

"L'inflation est une baisse durable de la valeur de la monnaie. Il s'agit d'un phénomène persistant qui fait monter l'ensemble des prix."  (Definition wikipedia). C'est clair.  (l'inflation depuis 1901)

 

Il faut apprendre la différence entre les bonnes et les mauvaises dépenses.

 

Les banques savent tres bien que ne pas faire circuler l'argent n'aide personne. C'est pour cela que l'épargne est peu rémunérée et les intérets sont taxés.

Avez-vous remarqué comme il est facile d'avoir une carte de crédit Visa Premier ou Gold Mastercard ?

Il faut dépenser, oui, mais pas n'importe comment !

(Calculer son pouvoir d'achat personnalisé grace a l'INSEE)

 

#3 : Vous devez reprendre le controle de votre argent ! Vous devez savoir ce qu'est un actif et un passif.

Un actif met de l'argent dans votre poche (immobilier locatif par exple), un passif vous en fait sortir (achat d'un ecran plat...).   L'indépendance financiere est la clé : ne comptez pas sur le gouvernement pour votre retraite et votre santé !  (augmentation des cotisations sociales en 2012)

Partout la tentation est grande de s'offir les objets de luxe des gens riches, de faire comme eux. Mais si vous voulez acheter un écran plat a crédit tandis que vos fins de mois sont rudes, cherchez plutot a acheter quelquechose qui vous rapportera l'argent nécessaire a acheter cet écran plat, ou cette voiture.

Un truc évident : on doit avoir plus de rentrées d'argent que de sortie...

 

#4 : Apprendre a faire des affaires meme en tant de crise. Agir a l'inverse du troupeau ! Faire plus avec moins. Voir ce que les autres ne voient pas en apprenant des choses nouvelles.

Un auteur a trouvé que l'on pouvait ne pas voir ce que l'on ne connaissait pas. L'exemple est donné avec une tribu indigene qui n'a pas vu arrivé les colons sur leur petite embarcation, simplement parceque les indigenes avaient l'habitude de voir les grands navires mais ne connaissaient pas les petites chaloupes !

Notre cerveau voit des choses que nos yeux ne voient pas, et inversement.

 

#5 : Soyez rapides ! Vous avez surement remarqué a quel point tout va vite aujourd'hui, profitez d'internet pour faire de l'argent 24h/24 7j/7 ! (voir la loi de Moore) . Utilisez les réseaux sociaux et aidez au maximum.

 

#6 : 10% des gens gagnent 90% de l'argent. Vous n'avez jamais remarqué que ce sont toujours les memes personnes qui gagnent des sommes incroyables ?

Soit ils sont tous tres chanceux, soit il y a une véritable facon de voir les choses et de gagner de l'argent. D'ailleurs, parlez avec des enfants de parents riches, vous serez surpris de voir la quantité d'informations qu'ils ont acquis bien avant vous ! Apprenez le language de l'argent, le vocabulaire, questionnez les professionnels mais verifier, faites-vous votre opinion.

 

#7 : La vie est un sport d'équipe ! on ne devient pas riche tout seul ! Demandez a Ray Kroc (McDonald's) quel est son business ? Vous seriez surpris d'apprendre que ce n'est pas l'hamburger (tout le monde peut mieux faire!) mais l'immobilier.

Oui, son business, c'est de trouver les meilleurs emplacements et de monter une équipe (franchise) qui travaille pour lui ! L'important, c'est le réseau de personnes, marc zuckerberg (facebook) l'a bien compris !

 

#8 : Créer votre propre monnaie ! J'entends légalement bien sur. Avoir un seul job un seul revenu et compter sur l'état pour sa santé et sa retraite, vous en pensez quoi ? humm...............je crois que ce systeme est mort, la crise actuelle fait ressortir ce probleme, mais en réalité il est basé sur un vieux schema (voir systeme ponzi).

 

 

Ces idées me sont inspirées entre autres des livres de Robert Kiyosaki (auteur de "Rich Dad Poor Dad") Je le recommande vraiment, il a le mérite d'expliquer les choses simplement.

 

Si quand vous lisez une définition d'un terme comptable , financier ou juridique, vous avez le sentiment de ne rien y comprendre, c'est normal : c'est fait pour ca !!  ;)

Repost 0
Published by creersamonnaie - dans Finances perso
commenter cet article

Présentation

  • : Creer sa monnaie, cela vous tente ?
  • Creer sa monnaie, cela vous tente ?
  • : Voyages, Finances, revenus, placements....ou mettre son argent en 2014 ? faut-il en reprendre le controle ? Créer sa monnaie, pourquoi pas ? comment cela fonctionne-t-il ? Quelles sont les nouvelles règles du jeu en 2014 ? Qui controle votre argent ? Bourse : quoi acheter et pourquoi ? Pourquoi l'or s'envole-t-il ?
  • Contact

Liens