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Les SCPI

SCPI fiscales : un produit pour défiscaliser

Detenir des parts d'une SCPI fiscale donne droit aux meme avantages fiscaux qu'un investissement immobilier en direct.

 

SCPI Scellier BBC

Avantage fiscal : d'ici (10/10/2011) a decembre,  22% du montant de leur souscription, plafonné a 300 000 euros.

 

SCPI dites Malraux

Elles investissent dans :

  • la rénovation d'immeubles de logements en zone sauvegardee
  • ou en zone de protection du patrimoine architectural.

 

Avantage fiscal :  36% pour la premiere, 27% pour la seconde, des dépenses de rénovation dans la limite de 100 000 euros.

A noter que l'avantage fiscal ne profite qu'au premier acquereur des parts. (marché primaire donc)

 

Frais

variables, mais de l'ordre de 10% a la souscription et 10% en frais annuels de gestion.

 

Durée

il vous faudra les garder 9 ans pour conserver l'avantage fiscal.

A noter que l'avantage ne profite qu'au premier acquéreur des parts.

 

Rendement

de 2% a 3%.

Qui vend des parts de SCPI ?

Par exemple la Caisse d'Epargne et la Banque Postale : 1 part de SCPI Scellier BBC Ciloger Habitat 2 =  600 euros.

BNP Paribas, Avenir 3 (Scellier BBC) : 10 000 euros.

Malraux Reximmo Patrimoine 2 : 1 part = 5 000 euros.

 

Sinon, faites un tour sur www.primaliance.com

 

Source : lePoint.

Taxes sur les plus-values immobilieres, les baremes pour 2012

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